Administración de Comunidades

Ofrecemos un trato personalizado a la Junta de Gobierno de la Comunidad y una gestión diaria para la buena convivencia y estancia de los vecinos en la finca.

Servicios prestados a las Comunidades de Propietarios:

Contable

Emitimos los recibos mensuales, tanto físicos para quienes paguen sus recibos en efectivo al conserje o en la Administración, y en soporte magnético para las remesas bancarias, y vía Internet.

Control de cobros y pagos por caja y bancos.

Cobro y control de recibos impagados.

Control de pagos a proveedores, mantenedores y empresas de servicios.

Elaboramos todos los meses un estado de cuentas de la Comunidad, con todos los datos de ingresos, gastos, saldos, desglose del saldo, información de impagados. Dicho estado de cuentas se buzonea mensualmente a todos los propietarios, y al Sr. Presidente, además de este estado de cuentas, se le adjuntan copia del listado de recibos emitidos así como de todas las facturas pagadas, y que se describen en el estado de cuentas.

Ponemos a disposición de cualquier vecino la comprobación de cualquier pago que se haya contabilizado y se refleje en el estado de cuentas.

Administrativos

Elaboración de escritos, certificados , convocatorias y actas de reuniones.

Petición de presupuestos para obras, mejoras, reparaciones, etc.

Elaboramos las demandas de reclamación a propietarios morosos en los Juzgados correspondientes, con su seguimiento hasta sentencia.

Gestionamos Altas, Bajas, Nóminas, Seguros Sociales, IRPF, contratos y liquidaciones del personal asalariado de la Comunidad.

Partes de siniestros a la Compañía de Seguros y seguimiento de los mismos hasta su liquidación-resolución.

De estar obligados a presentar Impuestos (IRPF, IVA, etc.) nos encargamos de su elaboración y presentación en plazo.

Otras Gestiones

Asistimos personalmente a las Juntas Ordinarias y extraordinarias, sin cobrar nada por ello. Realizando cuantas sean necesarias.

Asesoramiento a la Junta de Gobierno en obligaciones en los mantenimientos de ascensores, calderas, instalaciones baja tensión, piscinas, sistemas contra incendios, etc.

Supervisión-vigilancia de los trabajos y servicios que prestan las diferentes contratas de la Comunidad (Limpieza, Socorristas, Jardineros ) así como las obras o reparaciones que surjan.

Reducimos los costes bancarios al gestionar directamente vía Internet la emisión de las remesas de cuotas.

Abaratamos la prima del seguro al ejercer la misión de mediador con la compañía, según qué compañía tengan.